LDK15.9帖、CG加工しております！入居後のイメージの参考にご覧下さい！［2026年3月29日撮影］
間取りは専有面積79.00平米の3LDK。部屋の窓が全てバルコニーに面しています。玄関ホールの棚は絵画や花、季節の小物の飾り付けにぴったり。
宝塚南雲雀丘ガーデンハウスの外観（北西側から）
LDK15.9帖、CG加工しております！入居後のイメージの参考にご覧下さい！
キッチン、L字型のキッチンなので少ない移動で家事をこなせます。［2026年3月29日撮影］
バルコニーからの眺め、目の前に遮るものがなく、日当りが良好なので、洗濯物がよく乾きます。日光浴や家庭菜園も楽しめるかもしれません。［2026年3月29日撮影］
バルコニーからの眺め、かなり広いスペースがあり、洗濯物を干すだけでなく、家庭菜園なども楽しめそうです。［2026年3月29日撮影］
南東側洋室5.4帖、寝室としても子供部屋としても十分な広さです。大きなクロゼットがあるので、洋服や趣味の荷物が多い方でも安心です。［2026年3月29日撮影］
南東側洋室5.4帖、CG加工しております！入居後のイメージの参考にご覧下さい！［2026年4月7日撮影］
洗面室［2026年3月29日撮影］
浴室、大きな窓がついているので換気がしやすく、カビが生えにくそうです。［2026年3月29日撮影］
トイレ、温水洗浄便座つきなので清潔を保てます。［2026年3月29日撮影］
玄関、シューズボックス付きでたっぷり収納でき、玄関が散らかる心配も少ないです。［2026年3月29日撮影］
宝塚南雲雀丘ガーデンハウスの外観（南東側から）
敷地の出入り口
敷地内駐車場（屋内機械式）
駐輪場
バイク置場
敷地北側の前面道路
敷地東側の前面道路
敷地北側に隣接して公園があります。
雲雀丘サービスステーションの外観
新池公園の外観
中央図書館の外観
正愛病院の外観
![南ひばりガ丘中学校[公立]の外観](https://image1.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F2928%2F4%2F26%2Fdpu6.jpg&width=448&height=1000)
南ひばりガ丘中学校[公立]の外観
![長尾南小学校[公立]の外観](https://image3.homes.jp/smallimg/image.php?file=http%3A%2F%2Fimg.homes.jp%2F135050%2Fsale%2F2928%2F4%2F27%2F907j.jpg&width=448&height=1000)
長尾南小学校[公立]の外観
万代(南花屋敷店)の外観
ローソン宝塚平井店
雲雀丘花屋敷駅前のシュロ並木の外観
1 / 30
中古マンション
宝塚南雲雀丘ガーデンハウス
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘三丁目
2,180万円
支払い目安：
9.0
万円/月阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分
79㎡ / 3LDK
1998年築 / 5階 / RC造
0037-634-46469
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
02365-3748
お問い合わせ先：株式会社ウィル 宝塚本店
ポイント
■ウィル不動産販売■【角部屋】 ペット可！2面バルコニー！採光・通風良好 阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷駅」徒歩16分、同線「山本駅」徒歩15分、JR福知山線「川西池田駅」徒歩17分。
間取り
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.1㎡ |
| 備考 | 間取りは専有面積79.00平米の3LDK。部屋の窓が全てバルコニーに面しています。玄関ホールの棚は絵画や花、季節の小物の飾り付けにぴったり。 |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン |
| バス・トイレ・洗面 | バス・トイレ別 |
| 収納 | シューズボックス |
| 室内 | フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 |
| 建物 | 宅配ボックス |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、インターネット対応 |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 長尾南小学校(960m)、南ひばりガ丘中学校(320m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | 宝塚南雲雀丘ガーデンハウス |
| 価格 | 2,180万円 |
| 管理費等 | 15,200円 |
| 修繕積立金 | 15,950円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 79㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.1㎡ |
| 駐車場 | 空有 10,000円(税込) |
| 築年月 | 1998年08月 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘三丁目26 |
| 交通 | 阪急宝塚本線 雲雀丘花屋敷駅 徒歩16分 阪急宝塚本線 山本駅 徒歩16分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 |
| 現況 | 居住中 |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 見学可能 |
| 備考 | 施工会社：真柄建設株式会社 □複数の駅が利用できるエリアに位置する、1998年8月築マンションの5階部分。 □専有面積79平米の3LDK、南東向きの角住戸で二面バルコニーを備えた住戸。 □居室の配置や窓の位置を活かし、家族が同じ空間で過ごす時間とそれぞれの時間をバランスよく持ちながら暮らしを組み立てることができます。 □徒歩6分の万代 南ひばりガ丘店で日常の買い物を済ませ、徒歩14分のあいあいパークでは季節の植物や庭園の景色を楽しむことも可能。 □徒歩12分の長尾南小学校、徒歩4分の南ひばりガ丘中学校が生活圏にあり ■弊社の特徴について ・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業日】定休日はございません。水曜日も営業しております。 【営業時間】10：00〜19：00 ※上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。 弊社は阪神間北摂に12店舗（神戸市〜高槻市）ございます。本物件以外、宝塚市以外にも気になる物件のご案内も可能です。 |
| HOME'S 物件番号 | 1350500002928 |
| 自社管理番号 | 870070R |
| 情報登録日 | 2026年03月17日 |
| 情報更新日 | 2026年06月18日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月30日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
3.2万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など3.1 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ウィル 宝塚本店 |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6 |
| 交通 | 阪急今津線 逆瀬川駅 徒歩3分 |
| 電話番号 | 0120-491-930 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 定休日なし |
| 宅建業免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
| 所属団体 | (公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産流通経営協会 |
| 保証協会 | 営業保証金供託済 |
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